Diamaltpark DIA4

Diamaltpark DIA4 - Wohnanlage mit Kita in München-Allach

Städtebauliche Entwicklung, Planung und Neubau einer Wohnanlage mit ca. 100 Wohnungen und KITA am Diamaltpark (DIA4):

Konzeptentwicklung, Begleitung Baurechtsschaffung/ BPlan-Verfahren, LPH 1-4, Entwicklung Leitdetails, Künstlerische Bauoberleitung

München, 2018-2022

Als letzter Bauabschnitt im neu entstandenen Quartier „Diamaltpark“, auf dem einstigen Gelände der Diamaltfabrik, wurden im südlichen Bereich unter erschwertesten Bedingungen auf 9500 qm Geschossfläche 98 Wohnungen mit Kita und Tiefgarage realisiert.

Die Kammbebauung mit reversiblen Schallschutzelementen ist wesentlicher Bestandteil des Schallschutzes für das gesamte Quartier. Neben den Anforderungen durch das südliche Gewerbegebiet fallen enorme Schallbelastungen durch die östlich verlaufende Bahntrasse, sowie die Panzerteststrecke dahinter an.

Durch die identitätsstiftenden Schallschutzelemente, sowie die Orientierung zu den begrünten Innenhöfen können die Sozial- und Mietwohnungen an diese besonderen Bedingungen angepasst werden. Sollte auch das südliche Gewerbegebiet einmal für Wohnungen erschlossen werden, kann dies durch den Rückbau der Schallschutzelemente an das bereits bestehende Quartier angebunden werden.

Jede der Wohnungen erhält eine, zu den ruhigen Innenhöfen ausgerichtete Loggia, die in ihrer Ausführung wie ein zusätzliches Außenzimmer anmutet. Die Elemente aus Betonfertigteilen nehmen Bezug auf denehemals industriellen Charakter und die noch bestehenden denkmalgeschützten Industriebauten im Quartier und verleihen dem Gebäude eine Massivität, die durch die subtilen Fugen bewusst präzisiert wird.

Neben den Loggien und den Innenhöfen mit Kinderspielbereichen stehen allen Bewohnern auf den Dachflächen der Gebäude begrünte Gemeinschaftsdachgärten zur Verfügung.

Durch die Verknüpfung der Treppenhäuser ab dem 3. Obergeschoss ist es möglich, den motorisierten Verkehr inklusive Feuerwehrzufahrten komplett aus dem Bauabschnitt fernzuhalten. Dies wird zusätzlich durch die freundliche Ausführung der Treppenhauseingänge in der Tiefgarage als „zweite Haustüren“ unterstützt. Dieses spielerische Farb- und Beleuchtungskonzept zieht sich als identitätsstiftendes Gestaltungselement durch die gesamten Treppenhäuser und wird auch in der Kita, beispielsweise durch die großen Deckenoblichter wieder aufgenommen.

B: ISARIA WOHNBAU AG, München
L: Bl9 Landschaftsarchitekten

Fotografie: Michael Heinrich