Weiternutzen. Weiterentwickeln. Weiterbauen.

Nachhaltiger Wohnungsbau im Bestand

Realisierungswettbewerb

Substanz- und resourcenschonende Modernisierung mit ergänzenden Neubauten eines zentral gelegenen Wohnquartiers aus den frühen 50er und 60er Jahren.

Lindberghstraße, Ingolstadt 2024

Auszeichnung: 2. Preis

B: Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt GmbH
E: IB Hausladen, Kirchheim

Wohnungsbau mit Serviced Apartments an der Rosenheimer Straße, München

LPH 1-4, Leitdetails
München, 2021–

B: Comood GmbH
L: BL9 Landschaftsarchitekten

Visualisierung: Vize

Stockdorf- Neues Leben an der Würm

Eingeladungswettbewerb

Entwicklung eines nachhaltigen, klimaschonenden Quartiers mit einem Nutzungsmix aus Gewerbe, Gastrononmie, Wohnen und Kinderbetreuung

Stockdorf, Gemeinde Gauting 2023

Auszeichnung: Anerkennung

B: Santini GmbH + Co. Grundstücksverwaltung KG
L: Bl9 Landschaftsarchitekten, München

Im Kontext - das neue Museumsquartier Starnberg
Einladungswettbewerb
Starnberg, 2022

Die zwei individuellen Kubaturen fügen sich maßstäblich sensibel in die städtebauliche Körnung der Umgebung ein und vermitteln zwischen den umgebenden Gebäuden. Im Nordosten des Grundstücks befinden sich größere Villen, die sich zur Innenstadt als Stadthäuser ausweiten. Nach Süden erstreckt sich, neben dem Museumsareal, eine eher kleinteilige, ländlichere Häuserstruktur.

Unser Eckhaus an der Bahnhofstraße markiert den städtebaulich wichtigen Eckpunkt an der Kreuzung Bahnhofstraße/ Anschluss Museumsweg/ Unterführung zum See und bildet einen Auftakt Richtung Bahnhof und Starnberger Innenstadt.

Auszeichnung: Anerkennung

B: Ehret+Klein GmbH, Starnberg
L: Bl9 Landschaftsarchitekten, München

Wohnquartier Klosterackerweg am westlichen Stadtrand von Regensburg
Eingeladener Realisierungswettbewerb

Regensburg, 2021

B: Fa. Klosteracker Immobilien GmbH

Büro- und Geschäftshaus mit Einzelhandel
Machbarkeits- und Konzeptstudie für zwei Innenstadthäuser

München, 2020

B: privat

Urbanes Wohnen am Papierbach

Eingeladener Realisierungswettbewerb, 2. Preis

100 geförderte und freifinanzierte Wohnungen auf dem Gelände der ehemaligen Pflugfabrik in Landsberg am Lech

Landsberg am Lech, 2020

Beim Realisierungswettbewerb "Urbanes Wohnen am Papierbach" für eine Wohnanlage mit geförderten und freifinanzierten Wohnungen auf dem Areal der ehemaligen Pflugfabrik in Landsberg am Lech, wurde unser Projekt mit dem 2. Preis ausgezeichnet.

B: LARS Consult, München

Entstanden unter der ehemaligen Firmierung „Goetz Castorph Architekten und Stadtplaner GmbH“

Am Oberwiesenfeld – Eingeladener Wettbewerb: Wohnungen, Altenheim, Büros, Läden und Kita in München-Oberwiesenfeld

München, 2020

B: OPES Immobilien GmbH, München
L: realgrün Landschaftsarchitekten, München

Entstanden unter der ehemaligen Firmierung „Goetz Castorph Architekten und Stadtplaner GmbH“

Diamaltpark DIA4 - Wohnanlage mit Kita in München-Allach

Städtebauliche Entwicklung, Planung und Neubau einer Wohnanlage mit ca. 100 Wohnungen und KITA am Diamaltpark (DIA4):

Konzeptentwicklung, Begleitung Baurechtsschaffung/ BPlan-Verfahren, LPH 1-4, Entwicklung Leitdetails, Künstlerische Bauoberleitung

München, 2018-2022

Als letzter Bauabschnitt im neu entstandenen Quartier „Diamaltpark“, auf dem einstigen Gelände der Diamaltfabrik, wurden im südlichen Bereich unter erschwertesten Bedingungen auf 9500 qm Geschossfläche 98 Wohnungen mit Kita und Tiefgarage realisiert.

Die Kammbebauung mit reversiblen Schallschutzelementen ist wesentlicher Bestandteil des Schallschutzes für das gesamte Quartier. Neben den Anforderungen durch das südliche Gewerbegebiet fallen enorme Schallbelastungen durch die östlich verlaufende Bahntrasse, sowie die Panzerteststrecke dahinter an.

Durch die identitätsstiftenden Schallschutzelemente, sowie die Orientierung zu den begrünten Innenhöfen können die Sozial- und Mietwohnungen an diese besonderen Bedingungen angepasst werden. Sollte auch das südliche Gewerbegebiet einmal für Wohnungen erschlossen werden, kann dies durch den Rückbau der Schallschutzelemente an das bereits bestehende Quartier angebunden werden.

Jede der Wohnungen erhält eine, zu den ruhigen Innenhöfen ausgerichtete Loggia, die in ihrer Ausführung wie ein zusätzliches Außenzimmer anmutet. Die Elemente aus Betonfertigteilen nehmen Bezug auf denehemals industriellen Charakter und die noch bestehenden denkmalgeschützten Industriebauten im Quartier und verleihen dem Gebäude eine Massivität, die durch die subtilen Fugen bewusst präzisiert wird.

Neben den Loggien und den Innenhöfen mit Kinderspielbereichen stehen allen Bewohnern auf den Dachflächen der Gebäude begrünte Gemeinschaftsdachgärten zur Verfügung.

Durch die Verknüpfung der Treppenhäuser ab dem 3. Obergeschoss ist es möglich, den motorisierten Verkehr inklusive Feuerwehrzufahrten komplett aus dem Bauabschnitt fernzuhalten. Dies wird zusätzlich durch die freundliche Ausführung der Treppenhauseingänge in der Tiefgarage als „zweite Haustüren“ unterstützt. Dieses spielerische Farb- und Beleuchtungskonzept zieht sich als identitätsstiftendes Gestaltungselement durch die gesamten Treppenhäuser und wird auch in der Kita, beispielsweise durch die großen Deckenoblichter wieder aufgenommen.

B: ISARIA WOHNBAU AG, München
L: Bl9 Landschaftsarchitekten

Fotografie: Michael Heinrich

Wohnen am Gustav-Heinemann-Ring

LPH 1-4, Regeldetails

München-Perlach, 2019-2022

Neubau von 80 Wohnungen und Gewerbeflächen
An der städtebaulich wichtigen Kreuzung am Gustav-Heinemann-Ring entstehen auf ca. 8000 Qm Geschossfläche 80 Wohnungen und Flächen für Gewerbe- oder Ladennutzungen. Der Baukörper gliedert sich in 4 unterschiedlich hohe Gebäudeteile. Mit dem Hochpunkt des 8-geschossigen Gebäudeteils wird die Kreuzung markiert und die vorhandenen Gebäudefluchten aufgenommen.

In den Obergeschossen entsteht ein Mix aus freifinanzierten und geförderten Wohnungen unterschiedlicher Größe. Unter Beachtung der Lärmbelastung des Kerngebietes werden an den Straßenseiten Schallschutzloggien als vorstehende Erker angefügt, während im grünen Innenhof vier verschiedene expressive, auskragende Balkontypen vorgesehen sind. Auf den Dachflächen entstehen sowohl gemeinschaftlich nutzbare Bereiche als auch mietbare Dachgärten, die durch eigene Pflanzschränke voneinander abgegrenzt werden können.

B: Objekt Gustav-Heinemann-Ring GmbH, München
L: Bl9 Landschaftsarchitekten, München
Fotografie: Michael Heinrich

Die neue Gerberau

Wettbewerb, Städtebaulicher Entwurf und Gestaltung einer Wohnanlage, Künstlerische Leitdetails Fassadengestaltung

München, Fertigstellung 2018

Ein neues Quartier
Die neue Wohnanlage ist der westliche Teil eines neuen Quartiers, das auf einem ehemaligen MAN-Parkplatz (1400 Pkw) entstand. Die Neubauten fügen sich in einen öffentlichen Quartierspark ein, der durch die Einbindung des erhaltenswerten Baumbestandes entstand.

Häuser-Familie
Die verschiedenen Haustypen der Wohnanlage sind eine „Häuser-Familie“: verschiedene Typen sind trotz ihrer individuellen Ausformung in räumlicher und formaler Beziehung verwandt und schaffen individuelle Orte und eine zusammenhängende Atmosphäre.

Esplanade
Die Häuser sind an die „Esplanade“ angedockt, eine Plattform, die von der Grünfläche des Parks abgehoben ist. Die „Esplanade“ entstand, da durch den hohen Grundwasserstand keine Tiefgaragen möglich waren. Daher wurden die notwendigen Stellplätze in eine Plattform integriert, die die Basis des Quartiers und der Wohnhöfe bildet. Von ihr führen Treppen und Rampen in den Park und in die Grünflächen, die als Spiel-, Freizeit und Erholungsflächen dienen.

Gemeinsame Höfe
Die Wohnhäuser bilden an der „Esplanade“ gemeinsame Höfe, von denen sie erschlossen werden. Diese sind mit den Kinderspielplätzen, Bänken und Baumgruppen belebte Begegnungsflächen.

Umlaufende Balkonloggien
Die unterschiedlichen Gebäudehöhen und Kubaturen erzeugen lebendige räumliche Bezüge, passen sich an den Maßstab der Umgebung an und ermöglichen eine optimierte Besonnung und Belüftung der Wohnungen. Die freistehenden Häuser bilden keine Rückseiten aus, orientieren sich auf drei Seiten zum Grün und sind mit einer Seite jeweils am Hof angebunden - als räumliche Mitte der Nachbarschaft. Die allseitig umlaufenden Balkonloggien aus Stahlbetonfertigteilen bilden eine räumliche Übergangszone zwischen Wohnung und Freiraum und variieren in Detail und Proportion. Die Fassadenanstriche werden etagenweise nach oben heller und unterstützen so die Lichtperspektive. Die Betonrahmenbreiten nehmen nach oben zu und präzisieren so die perspektivische Wirkung der Baukörper.

B: DEMOS/ INDUWO, München
L: realgrün Landschaftsarchitekten
Preise: Best Architects 20, Nominierung DAM Preis 2021, Preis für Qualität im Wohnungsbau 2019 (BYAK und BFW), Anerkennung Landeswettbewerb Wohnungsbau Bayern 2019
Fotografie: Michael Heinrich

Entstanden unter der ehemaligen Firmierung „Goetz Castorph Architekten und Stadtplaner GmbH“

Ortsmitte - Starnberger Straße, Gauting
Städtebauliche Analysen, Entwicklungspotenziale, Bebauungskonzepte

Gauting, 2017

B: Gemeinde Gauting

Stadträumliche Aufwertung zentraler Bereiche an der Würm

Gauting, 2017—

B: Gemeinde Gauting

Wohnquartier Erlangen

Wettbewerbsbeitrag, 3. Preis

Aufstockung und Nachverdichtung eines Stadtquartiers an der Johann-Kalb-Str./Schenkstr. aus Zeilenbauten in vorgefertigter Holzbauweise.

„Von der Zeile zum Block“: Stadträumlich verbesserte Zuordnung der privaten Freiräume und öffentlichen Flächen, Parkierungskonzept

Erlangen, 2015

Auszeichnungen: 3. Preis

B: GEWOBAU, Erlangen, Wettbewerbsbeitrag
L: Grabner + Huber Landschaftsarchitekten, Freising
I: Merz & Kley Ingenieure, Dornbirn

Der freundliche Wohnring

Städtebaulicher Wettbewerb: Bebauungskonzept für eine innovative Großwohnform in München-Perlach, Engere Wahl

München, 2015

B: Büschl Unternehmensgruppe, Wettbewerbsbeitrag
L: Realgrün Landschaftsarchitekten, München

Atrio - Städtebauliche Studie

LPH 1 bis 4, Künstlerische Bauoberleitung

225 Eigentumswohnungen mit gefördertem und altengerechtem Wohnen, Kita, Gewerbe und Tiefgarage

München, Fertigstellung 2016

B: Baywobau Baubetreuung GmbH

L: Nowak Landschaftsarchitekten

Fotografie: Michael Heinrich

Entstanden unter der ehemaligen Firmierung „Goetz Castorph Architekten und Stadtplaner GmbH“

Stadthaus Starnberg

Neubau Bankfiliale, Büros und Wohnungen

Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb, 1 Preis und Realisierung

Tutzinger-Hof-Platz/ Wittelsbacherstraße, Starnberg, 2015

B: Ehret und Klein, Starnberg

L: T17 Landschaftsarchitekten, München

Publikation: baunetz.de, Baukulturführer 111

Fotografie: Michael Heinrich

Entstanden unter der ehemaligen Firmierung „Goetz Castorph Architekten und Stadtplaner GmbH“

Fontavia Parkvillen

Neubau einer Wohnanlage mit 3 Gebäuden

Gutachterverfahren (1. Rang) und Realisierung

Herderpark, Bad Tölz,

B: Herderpark GmbH & Co.KG

Publikationen: Baukulturführer Nr. 44

Bücher: „Netzwerk Wohnen. Network Living” / „Architektur für Generationen“ / „Deutsches Architektur Jahrbuch DAM 2010/11” / „Wohn Raum Alpen”

Fotografie: Michael Heinrich

Entstanden unter Marco Goetz, Katrin Hootz und Matthias Castorph